Az elmúlt években jelentős mértékben emelkedtek az ingatlanok felújítási költségei, amiben az építőiparban jellemző munkaerőhiány, illetve az alapanyagárak emelkedése is közrejátszott. Az ingatlanpiacon többek között ezek hatására az a jellemző tendencia alakult ki, hogy a vevők elsősorban a felújított ingatlanok vásárlását preferálják, még ha ennek az árát bele is kalkulálta az eladó az adott ingatlan értékesítési árába.
2024-ben mennyi egy lakás felújítása?
Érdemes különbséget tenni a különböző társasházak között. Míg egy panellakást négyzetméterenként mintegy 100 ezer forintból, addig egy téglaépítésű lakást négyzetméterenként körülbelül 150 ezer forintból lehet felújítani a 2024-es árakon számolva.
Ez alapján egy 70 négyzetméteres panellakás felújítása 7 millió forint tájékán mozog, míg egy téglaépítésűé több mint 10 millió forintot is kóstálhat.
Ebben a számításban nem szerepel semmilyen „extra”, így például a különböző eszközök, berendezési tárgyak külön számolandók. Valójában egy felújítás sokkal drágább is lehet, ha extra anyagokat és különleges műszaki megoldásokat alkalmazunk. Nem beszélve arról, hogy területenként is eltérő árakat alkalmaznak a szakemberek és kivitelezők.
(Borítókép: Felújítást végző férfi. Illusztráció: Thomas Barwick/Getty)